香港での部屋探し｜賃貸物件サイトと探し方を徹底解説

香港で賃貸物件を探したことがある方はいらっしゃいますか？

香港に6ヶ月以上長期滞在される予定の方はいらっしゃいますか？

会社からの駐在員派遣、留学、語学研修などで、あるいは私のように頻繁に香港を訪れる方でしょうか？

本日は、香港で賃貸物件をお探しの方のために、その探し方について詳しくご紹介します！

私が実際に足を運んで徹底的に調べた不動産サイトや連絡方法などをまとめてみました。

住まい探しは重要なことですので、ぜひじっくりとご覧ください。

1. 香港に長期滞在するならフラットルームの賃貸を検討する

香港での長期滞在を計画されているなら、ホテルよりも賃貸物件の方が良い場合があります。

香港のホテルは1泊あたり最低でも約11,700円と、高価な傾向にあります。

1ヶ月以上の滞在であれば、賃貸の方がお得です。

もちろん、一部のホテルでは長期滞在向けの特別料金が設定されている場合もあります！

しかし、本日はコストパフォーマンスに優れた香港の居住形態の一つである「フラットルーム」に焦点を当ててご紹介します。

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2. 香港のホテルより安価なフラットルーム

香港で初めて「フラットルーム」という存在を知りました。

物価の高い香港では一般的な住居形態です。

特に一人暮らしの学生や社会人に多く利用されています。

フラットルームとは、個別の部屋を意味します。

通常、一つの住居を改築し、複数のワンルームに分割したものです。

上の写真のように、一般的なアパートのように玄関のドアを開けて中に入ると、

その中に廊下があり、

各フラットルームの玄関ドアがさらに現れる構造です。

​

同じアパートに住んでいても、隣人との接触はほとんどありません。

キッチンやバスルームなどの共用スペースをシェアするコリビング（co-living）よりも、空間が明確に区切られています。

アパート全体を使用するわけではないため、家賃も比較的安価です。

そのため、宿泊費を節約したい方にとって良い選択肢となり得ます。

ただし、防音性が低い点は考慮する必要があります。

特に運悪く騒がしい隣人に当たってしまうと、非常に悩ましい問題となります。

私は2つのフラットルームで長期滞在を経験しました。

ある場所は本当に騒音がひどく、契約期間が満了する前に退去してしまったことがあります。

その一方で、別の場所は隣人がいるのかと思うほど静かでした！

3. 香港の賃貸費用は？

香港の家賃は、立地や設備によって異なります。

全体的にソウルよりも比較的高価な傾向にあります。

ですので、事前に予算を決めておき、それに合った物件を探すことが重要です。

非常に劣悪に見えますよね？

不動産仲介人のおじさんと一緒に見て回った、家賃約116,800円台の家々です​

比較的、内装は修理されている場合が多いです。

香港の家屋は、築40～50年以上のものが多くあります。

特に市内の家は古い場合が多く、エレベーターや玄関などの状態が非常に悪く見えることが多々あります。

香港の家賃は、市内であればあるほど当然高くなります。

湾仔（ワンチャイ）を基準にしても、最も安価なフラットルームでさえ月額約116,800円以上します。

不動産契約ですので、当然ホテルよりも気を配るべき点が多くあります。

家電や家具の有無、窓からの眺めも重要です！

そして、賃貸契約を結ぶと追加で発生する費用があります。

管理費、保証金、担保保険、不動産仲介手数料など、様々なものがあります。

香港での賃貸不動産契約前に注意すべき事項は、別途の投稿でまとめる予定です。

お知らせが必要な方は、コメントでお知らせください！

4. 香港の不動産サイトおすすめと連絡方法

香港の不動産を探せるサイトは数多くありますが、

私がおすすめするサイトはSpacious.hkです。

非常に直感的で検索しやすいです。

希望の地域、予算、家の条件などを設定して検索できます。

また、通知設定をしておけば、該当条件に合う物件がアップロードされた際にメールで情報が届きます。

人気のあるサイトなので、定期的に更新されます。

常に最新の物件情報を得ることができます。

また、英語で利用できるので、私のように中国語や広東語が話せなくても利用可能です。

4. 香港の不動産サイトおすすめと連絡方法

Spaciousでお気に入りの物件を見つけたら？

サイト内で「Contact」をクリックすればOKです。

メール情報を簡単に入力すると、ご自身のメールに該当不動産仲介人の連絡先が届きます。

WhatsAppまたはメールで連絡を取り、内見（ビューイング）を予約すればよいでしょう。

ほとんどの香港の仲介人はWhatsAppを利用しているので、WhatsAppアカウントを作成しておくと便利です。

ここで最も重要なのは、決して無計画にすぐに仲介人と契約してはならないということです。

Spaciousサイトも、部屋の実物を見るまでは家主または仲介人と契約しないよう注意を促しています。

詳細な契約関連の注意事項は、次の投稿で扱います！

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5. 湾仔（ワンチャイ）のフラットルームを実際に見て回った体験談

私は不動産仲介業者とWhatsAppで連絡を取ることになりました。

私はシェアする共用空間のないフラットルームで

湾仔（ワンチャイ）地区の中心

月額HKD 9,000～10,000（約216,100円）以下

家具付きの部屋を見たいと伝えました。

フラットルームといっても、家具の有無は異なります。

ほとんどの場合、ある程度の家具は備え付けられていますが、

全くない場合や、家電のみの場合も多くあります。

湾仔（ワンチャイ）は香港の中心地で、多くの人に人気のエリアです。

それでは、私が実際に見た3軒の物件を見てみましょう。

A. 湾仔（ワンチャイ）、月額HKD 8,500程度

サイズは非常にコンパクトでした。

夏にもかかわらず、高層階にあったためか部屋が湿っぽくなく良かったです。

トイレは狭い方でしたが、水圧は良好でした。

B. 月額HKD 9,000程度

リノベーション済みでした。

家電と家具は中古でしたが、状態は悪くありませんでした。

フラットルームにしては広い方でしたが、カビ臭いにおいがひどかったです。

C. HKD 10,000程度

インテリアは新しく、家電もすべて新品でしたが、部屋は非常に狭く、ベッドはありませんでした。

家の目の前に工事現場があり、騒音が予想されました。

香港で賃貸物件を探すなら、

落ち着いて調べてみましょう！

以上で、香港で賃貸物件を探すための不動産サイトについてご紹介しました！

香港で賃貸物件を探すのは、最初は難しく感じるかもしれません！

ですが、不動産サイトが充実しているので、思ったよりも簡単に見つけられます。

香港によく行かれる方なら、長期滞在のために香港の賃貸物件を探してみてはいかがでしょうか！

ホテルよりも安く見つかるかもしれませんよ。

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#香港家賃

#香港物件探し